Vente - Maison Le poisson rouge 11 rue de la Fontaine, 6820 FLORENVILLE

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115m²

Petite maison à parachever + maison contigu à rénover entièrement. Le rez vous offre un hall d'entrée, un vestiaire, un grand séjour avec une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, et un wc. C'est à l'étage que vous trouverez deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un débarras. Une cave et un grenier accessibles par la maison contigüe complètent ce bien. Les châssis sont en double PVC et plus ancien de 2003. Le chauffage se fait par une chaudière/poêle à pellets, le boiler est couplé avec la chaudière pellets et l'électricité. La toiture est en ardoises artificielles, neuve et non isolée. Le certificat électrique est en demande. Ce bien possède également une terrasse, un jardin et une remise. Possibilité d'un rendement locatif avec la maison contigüe ! Plus de détails : homesweetgaume.be Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques du bien

  • Coup de coeur Beau potentiel de par son volume, proximité du centre ville et parking.
  • Le petit plus Rendement locatif possible.
  • Écologie Un tout nouveau toit.
  • Cuisine Équipée
  • Mémo cuisine Avec four, plaques vitrocéramique, hotte, évier et rangement.
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de wc 1
  • Nombre de pièces logement 4
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Ouest
  • Surface 115 m²
  • Superficie du terrain 390 m²
  • Revenu cadastral 679 €
  • Mode de chauffage Individuel
  • Source de chauffage Chaudière à pellets
  • Memo chauffage Chaudière à pellets qui alimente les radiateurs et le boiler. Le boiler est également électrique pour l'été.
  • Type vitrage double
  • EPC spec 318 kWh/m²/an
  • Émission CO2 245 Kg CO2/m².an
  • Équipement(s) : Châssis Pour le n°11 : nouveaux châssis sur l'arrière en double PVC + double PVC sur l'avant de 2003. Pour le n°11A : en double PVC sur l'avant de 2005 + bois plus ancien sur l'arrière et l'étage à l'avant. Chauffage Pour le n°11 : chaudière à pellets qui alimente les radiateurs et le boiler. Le boiler peut fonctionne à l'électricité pour l'été. Pour le n°11A : pas de chauffage. Cuisine Pour le n°11 : équipée en partie avec four, plaques vitrocéramique, hotte, évier et rangement. Pour le n°11A : à faire complètement. Électricité Pour le n°11 : certificat en demande. Pour le n°11A : à faire complètement. Sanitaire Pour le n°11 : une salle de bain avec douche italienne et lavabo à l'étage + wc au rez. Pour le n°11A : à faire. Terrasse Pour le n°11 : Une cour accessible par le salon au rez + une terrasse à l'étage accessible par la buanderie + un jardin. Pour le n°11A : une cour et un jardin. Toiture Neuve, en ardoises artificielles et non isolée pour tout le bâtiment. Cave Pour le n°11 : une belle cave voûtée accessible par le n°11A.

Situation

Adresse du bien :
11 rue de la Fontaine, 6820 FLORENVILLE