Vente - Maison Le rêve du chatelain 35 avenue Bouvier, 6760 VIRTON

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600m²

Superbe demeure en centre ville. Le charme opère dès le début de la visite par son hall d'entrée majestueux qui vous permet d'accéder à un salon, une salle à manger, un beau salon TV, une salle piano, un vaste bureau de charme et une cuisine hyper équipée. Après avoir emprunté l'escalier, votre visite continue avec deux chambres, une salle de bain et une suite parentale composée d'une chambre, d'un salon et d'une salle bain. Le deuxième étage vous offre cinq chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Cette propriété exceptionnelle dispose d'un grenier aménageable et de plusieurs caves, notamment d'un cellier, d'une cave à vin et une salle de musculation. Ce bien possède des châssis double PVC imitation bois et un chauffage central au mazout. L'électricité est conforme jusque 2034 et la toiture est en ardoises naturelles, refaite entièrement en 2007 et isolation sur sol grenier. Vous serez séduits par les moulures et les hauteurs de ses plafonds, ses espaces de vie et sa rénovation haut de gamme. Le jardin plein sud entouré de son mur d'enceinte est parfait pour les repas entre amis ou simplement pour la détente. Possibilité d'acheter, moyennant supplément de prix, le pavillon trois chambres au fond du jardin avec accès privé. À visiter ! Plus de détails : homesweetgaume.be Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques du bien

  • Coup de coeur Un bien d'exception.
  • Le petit plus Rénovation haut de gamme.
  • Cuisine Hyper-Équipée
  • Mémo cuisine Avec un quatuor Miele : four vapeur, machine à café, chauffe-assiette et four micro-onde. Plus lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, friteuse Gagenau, hotte Novy et de nombreux rangements.
  • Nombre de salles de bain 3
  • Nombre de wc 5
  • Nombre de pièces logement 18
  • Nombre d'étages 4
  • Garage Oui
  • Nombre de garages 3
  • Exposition Sud
  • Standing Excellent
  • Surface 600 m²
  • Superficie du terrain 1600 m²
  • Revenu cadastral 1646 €
  • Mode de chauffage Individuel
  • Source de chauffage Central mazout
  • Memo chauffage Chaudière Chapée de 1998, boiler de 2008, cuve de + 3000L (conforme) avec remplissage par l'extérieur. Toutes les cheminées possèdent deux boisseaux.
  • Type vitrage double
  • EPC spec 447 kWh/m²/an
  • Émission CO2 111 Kg CO2/m².an
  • A proximité :
    Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Piscine, Parc
  • Équipement(s) : Châssis Double vitrage PVC de 2008, imitation bois avec stores partout. Chauffage Central mazout, chaudière Chapée de 1998, boiler de 2008, cuve de + 3000L (conforme) avec remplissage par l'extérieur et toutes les cheminées ont deux boisseaux. Cuisine hyper-équipée Avec un quatuor Miele : four vapeur, machine à café, chauffe-assiette et four micro-onde. Et aussi, frigo, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, friteuse Gagenau, hotte Novy et nombreux rangements. Alarme Avec détecteurs de mouvement. Isolation Au sol. Sanitaire Au rez : 1 wc avec lavabo et 1 urinoir avec lavabo. Au 1er étage : 1 salle de bain avec douche, baignoire, 2 lavabos et wc + 1 salle de bain parentale avec douche italienne, baignoire, lavabo et wc. Au 2ème étage : 1 salle de douche avec douche et lavabo + 1 wc avec lavabo. Adoucisseur Présent. Électricité Bi-horaire, conforme jusque 2034. Prises dimer présentes et RJ45 dans le bureau, la pièce piano, la salon et les chambres. Toiture En ardoises naturelles, refaite entièrement en 2007, charpente en excellent état. Isolation au sol avec 40 cm de laine de verre. Vidéophone Présent. Sol Parquet massif en chêne et en sapin. Moulure Superbes moulures rénovées par des artisans. Ferronnerie Traitées dans la masse avec du zinc.

Situation

Adresse du bien :
35 avenue Bouvier, 6760 VIRTON