Vente - Duplex/Triplex Le trifrontalier 16 A avenue de Luxembourg, 6791 Athus

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110m²

Spacieux et lumineux appartement duplex de 110 m², avec agréable balcon exposé plein sud au 3eme et dernier étage d'une résidence située à 100 m de la frontière luxembourgeoise et à 200m de la collectrice desservant l'ensemble du sud du GDL. La résidence construite en 2002 est très bien tenue, très bien gérée et sans aucune nuisance de voisinage, entièrement rénové, ce bien se compose d'un hall d'entrée, une buanderie, un wc, une salle d'eau, deux chambres, un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Une spacieuse mezzanine comprenant un espace de 20 m² + un bureau + un débarras et un grenier de 12 m² en sous pente. Châssis PVC double vitrage et de nombreux velux inondent de lumière l'ensemble des pièces de cet appartement. Le système de chauffage est au mazout avec calorimètre pour chaque appartement. La toiture est en ardoises naturelles en excellent état et isolée. L'électricité est conforme. L'appartement dispose d'une cave privative ainsi que de deux places de parking. À visiter absolument ! Plus de détails : homesweetgaume.be Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques du bien

  • Coup de coeur Spacieux et lumineux
  • Écologie PEB B
  • Le petit plus Ascenceur
  • Cuisine Équipée
  • Mémo cuisine Frigo, lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte.
  • Surface du séjour 30.00 m²
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de wc 1
  • Nombre de pièces logement 5
  • Terrasse Oui
  • Étage 3
  • Nombre d'étages 3
  • Ascenseur Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garages 2
  • Exposition Nord
  • Standing Bon
  • Surface 110 m²
  • Revenu cadastral 810 €
  • Mode de chauffage Collectif
  • Source de chauffage Central mazout
  • Memo chauffage Central à mazout commune avec calorimètre pour chaque appartement
  • Type vitrage double
  • EPC spec 148 kWh/m²/an
  • A proximité :
    Commerces, École primaire, Supermarché, Pharmacie, Bus
  • Équipement(s) : Alarme Buanderie Ascenseur Châssis double en bois de 2000, porte et fenêtres double PVC Chauffage Central à mazout commune avec calorimètre pour chaque appartement Cuisine frigo, lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte. Électricité Conforme Toiture En ardoises naturelles de 2000 en excellent état et isolée. Sanitaire WC indépendant, Salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo

Situation

Adresse du bien :
16 A avenue de Luxembourg, 6791 Athus