Vente - Maison SOUS COMPROMIS – Le clos d’Ériger 21 Chemin d'Épiez, 6767 Torgny

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191m²

SOUS COMPROMIS - Magnifique maison avec vue imprenable. Ce bien a tout pour vous plaire avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque, ses pieds de vigne et sa vue sur la vallée de la Chiers. Vous disposez au rez d'un hall, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une terrasse avec banne solaire et un wc indépendant. Le premier étage vous offre trois chambres et une salle de bain. Le rez de jardin possède un appartement deux chambres, une salle de douche, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse couverte et deux caves. Un carport complète ce bien. Les châssis sont double PVC avec moustiquaire, la toiture est en tuiles romaines et isolée. Le chauffage est central au mazout + poêle à bois + pompe à chaleur pour la piscine. L'électricité est conforme, le certificat est en demande + panneaux photovoltaïques de 2012 (certificats verts). La détente est assurée aux abords de la piscine ou entre amis pour une partie de pétanque ou tout simplement autour d'un verre sur l'une des trois terrasses. À ne pas manquer ! Plus de détails : homesweetgaume.be Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques du bien

  • Le petit plus Sa piscine, son terrain de pétanque et son petit vignoble.
  • Écologie Ses panneaux photovoltaïques et son isolation.
  • Coup de coeur Sa vue splendide sur la vallée de la Chiers.
  • Cuisine Entièrement équipée
  • Mémo cuisine Pour le rez : cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, taques au gaz, frigo, double évier et rangements. Pour le sous-sol : cuisine équipée avec lave-vaisselle, taques électriques, four, frigo avec freezer, évier et rangements.
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de wc 3
  • Nombre de pièces logement 9
  • Terrasse Oui
  • Nombre d'étages 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Standing Excellent
  • Surface 191 m²
  • Superficie du terrain 1057 m²
  • Revenu cadastral 662 €
  • Mode de chauffage Individuel
  • Source de chauffage Central mazout
  • Memo chauffage Chauffage central mazout, chaudière Chappée de 2005 avec boiler + boiler électrique + boiler séparé pour appartement du rez de jardin + poêle en fonte à bois dans le salon + pompe à chaleur de 2018 pour la piscine.
  • Type vitrage double
  • EPC spec 190 kWh/m²/an
  • Émission CO2 46 Kg CO2/m²/an
  • Équipement(s) : Banne solaire Banne solaire électrique de 2012. Carport Un carport pour une voiture. Cave Une cave chaufferie avec accès sur l'extérieur + une cave rangement. Châssis Châssis double PVC avec moustiquaires et oscillo-battant. Chauffage Chauffage central mazout, chaudière Chappée de 2005 avec boiler + boiler électrique + boiler séparé pour appartement du rez de jardin + poêle en fonte à bois dans le salon + pompe à chaleur de 2018 pour la piscine. Cuisine Pour le rez : cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, taques au gaz, frigo, double évier et rangements. Pour le sous-sol : cuisine équipée avec lave-vaisselle, taques électriques, four, frigo avec freezer, évier et rangements. Egouts Fosse septique. Électricité Conforme jusque 2047. Façade Refaite en 2012. Gîte Un appartement en rez de jardin composé de deux chambres avec lavabo, une salle de douche avec wc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon/salle à manger + une terrasse couverte. Isolation Toiture isolée avec 20cm + isolation des murs intramuros avec 6cm. Panneaux photovoltaïques Placés en 2012, certificats verts pour 5 ans. Sanitaire Rez, un wc. 1er étage, une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc. Rez jardin, une salle de douche avec wc et lavabo dans chaque chambre. Terrasse Une terrasse panoramique au rez de 30m² de 2012 + une terrasse couverte au rez de jardin + une terrasse aux abords de la piscine. Piscine extérieure chauffée Piscine de 45 m² de 2015 et chauffée par une pompe à chaleur de 2018 + terrasse pour la piscine avec vue sur la vallée. Toiture En tuiles romaines et isolée avec 20cm. Pétanque Un terrain de pétanque sous un parasol naturel. Vigne Vignoble de 180 pieds pour +/- 150 bouteilles par an. Pinot noir planté 2009 (première récolte en 2015) avec pressoir manuel et dame-jeanne.

Situation

Adresse du bien :
21 Chemin d'Épiez, 6767 Torgny