Situé en plein cœur de Saint-Mard, cet immeuble mixte offre une opportunité alliant surface commerciale au rez-de-chaussée et logement résidentiel à l’étage. Idéal pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien à double usage. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un salon de coiffure, d’un espace bureau, d’une galerie polyvalente, d’une salle de douches, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, un appartement qui propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un débarras. Les combles, accessibles, offrent un potentiel de rangement complémentaire. Le rapport électrique est en demande, le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec calorimètre (2017), les châssis sont en double vitrage PVC et la toiture est en ardoises naturelles de 2020. Une cave, un garage et un jardin complètent le bien. Vous cherchez à combiner espace professionnel et vie privée, ou à investir dans un bien à revenus ? Ce bâtiment au centre de Saint-Mard a tout pour séduire. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.