Vente - Maison SOUS COMPROMIS – L’inattendue 32 Rue Adrien Victor, 6750 MUSSON

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200m²

SOUS COMPROMIS - Maison gaumaise rénovée avec goût en 2017, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un wc et d'une buanderie. Au 1er étage se trouve un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains et une salle de jeu. 2 chambres et une salle de douche complètent ce bien. Cette maison a énormément d'atouts comme des doubles vitrages bois (de 1999), une chaudière mazout (de 1999), un insert au bois, une toiture en ardoises artificielles (de 1999) dont la charpente a été entièrement changée en 2017, une cuisine de 2013 entièrement équipée, une électricité conforme jusqu'en 2024. Elle est très peu énergivore (+/- 600 litres de mazout par an) (le PEB datant d'avant la rénovation). Idéal comme premier achat, possibilité de réduction des frais. À voir sans tarder ! Plus de détails : homesweetgaume.be Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Caractéristiques du bien

  • Le petit plus Bonne rénovation et beaux volumes.
  • Coup de coeur Quartier calme, proche du centre et des écoles.
  • Écologie Toiture et murs entièrement isolés. Maison peu énergivore (consommation de +/- 600L/an). Le PEB date d'avant la rénovation.
  • Cuisine Entièrement équipée
  • Mémo cuisine Hotte, taque électrique, frigo, four, lave-vaisselle.
  • Surface du séjour 35 m²
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de wc 3
  • Nombre de pièces logement 11
  • Terrasse Oui
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Nord-est
  • Standing Bon
  • Surface 200 m²
  • Superficie du terrain 200 m²
  • Revenu cadastral 448 €
  • Style de construction Pierre
  • Mode de chauffage Individuel
  • Source de chauffage Central mazout
  • Memo chauffage Central mazout, chaudière de 1999. Insert au bois au centre de la maison, cheminée tubée neuve.
  • Type vitrage double
  • EPC spec 480 kWh/m²/an
  • Équipement(s) : Châssis Double vitrage bois de 1999. Volets partout. Chauffage Central mazout de 1999 + insert au bois au centre de la maison, cheminée neuve double paroi inox. Toiture Nouvelle charpente de 2017 et isolation (laine minérale). Couverture de 1999 en ardoises artificielles. Roofing au dessus de la cuisine à revoir, devis en nos bureaux. Électricité Aux normes jusqu'en 2024, certificat en nos bureaux. Cuisine De 2013, équipée avec hotte, taque électrique, frigo, four, lave-vaisselle. Sanitaire Wc indépendant au rez-de-chaussée. 1er étage : salle de bain avec douche italienne, baignoire, double lavabo, wc. 2ème étage : salle de douche avec douche italienne, lavabo, wc.

Situation

Adresse du bien :
32 Rue Adrien Victor, 6750 MUSSON