Tout devient facile !
Gestion locative Simplifiez votre vie avec notre service expert
Gérer une propriété locative peut être complexe et chronophage. Avec notre service, dites adieu à la gestion quotidienne et profitez de votre temps libre ! Nous prenons soin de tout pour vous, depuis la recherche de locataires fiables jusqu’à la maintenance régulière, en vous garantissant la perception de tous vos loyers, même si le locataire ne paye plus. Et ce, dans un cadre juridique et légal sécurisé.
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Ce que nous faisons pour vous...
Préparation et mise en marché du bien
Ces services sont essentiels pour préparer le bien à la location et le présenter efficacement sur le marché.
- Estimation de votre bien : Fixation de la valeur locative optimale pour maximiser les revenus.
- Constitution d’un dossier de location : Préparation des documents nécessaires, y compris les photos et le PEB.
- Publication sur nos sites : Promotion du bien sur les principaux sites immobiliers pour atteindre un large public.
- Organisation des visites : Coordination des visites pour présenter le bien aux candidats potentiels.
Sélection et gestion des locataires
Ces services visent à assurer la sélection de locataires fiables et la gestion fluide des aspects contractuels.
- Sélection d’une candidature de qualité : Filtrage rigoureux des candidats pour trouver le locataire idéal.
- Rédaction et organisation de la signature du contrat de bail : Formalisation juridique de la location pour sécuriser les deux parties.
- Constitution de la garantie locative : Validation de la protection financière contre les dommages potentiels.
- Vérification de la souscription du locataire à un contrat d’assurance locative : Garantie que le locataire respecte les obligations d’assurance.
Gestion opérationnelle et maintenance technique
Ces services assurent le bon fonctionnement du bien au quotidien et maintiennent sa valeur.
- Organisation de l’état des lieux et enregistrement : Documentation précise de l’état du bien à l’entrée et à la sortie.
- Relevé des compteurs et gestion du transfert des énergies : Suivi des consommations et gestion des changements de titulaire.
- Organisation des réparations en cas de problème technique : Réponse rapide aux problèmes pour éviter les dégradations, recherche de devis et suivi de chantier.
- Vérification de la bonne réalisation des entretiens annuels : Maintenance préventive pour garder le bien en bon état.
Optimisation financière, gestion comptable et garantie des loyers
Ces services permettent de maximiser des revenus locatifs tout en minimisant les risques financiers.
- Perception et surveillance du paiement des loyers : Assurance d’une rentrée de fonds régulière et suivi des éventuels retards.
- Indexation annuelle et régularisation des charges : Ajustement du loyer selon les indices légaux et équilibrage des dépenses.
- Rédaction d’éventuels avenants et gestion de la libération de la garantie locative : Adaptation flexible du contrat aux changements et finalisation des comptes en fin de location.
- Garantie de la perception de tous vos loyers : Protection contre les défauts de paiement pour une tranquillité d’esprit accrue.
Gestion juridique et légale à la sortie des locataires et en cas de litige
Ces services spécifiques assurent une gestion ordonnée et conforme de la fin de la location et des potentiels litiges.
- Vérification de la conformité du congé : Contrôle de la validité et du respect des conditions de résiliation du bail par le locataire.
- Rédaction d’un accord à l’amiable : Négociation et formalisation d’un accord mutuel pour protéger les intérêts de toutes les parties, en cas de rupture anticipée du bail.
- Organisation de l’état des lieux de sortie : Réalisation détaillée de l’état des lieux de sortie, incluant le relevé des compteurs, pour documenter l’état du bien à la fin de la location.
- Régularisation des charges à la sortie du locataire : Calcul final des charges utilisées par le locataire et ajustement des paiements nécessaires.
- Calcul du décompte des dégâts locatifs et restitution de la garantie locative : Évaluation des dommages éventuels causés au bien, déduction des coûts correspondants de la garantie locative, et restitution du solde au locataire.
- Reprise des clés : Collecte des clés du bien à la fin de la location pour sécuriser la propriété et préparer la suivante.
- Gestion des litiges et sinistres : contact avec les assurances et suivi de dossier en cas de litige avec le locataire ou de sinistre.
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Pourquoi choisir Home Sweet Gaume ?
Expérience approuvée
Plus de 38 ans d’expertise dans l’immobilier en Gaume
Disponibilité et
engagements garantis
Nous sommes là pour répondre à vos besoins, que ce soit une question urgente d’un locataire ou une demande de votre part.
Transparence totale
Communication claire et constante à chaque étape du processus, sur l’état de votre propriété ou encore des décisions importantes pour votre bien-être et celui de votre patrimoine.
Notre priorité
Garder votre bien dans un état impeccable ! Car prendre soin de votre patrimoine, et vous accompagner jusqu’au bout et au-delà pour embellir votre vie, c’est ce qui nous anime !