Quel est la meilleure pĂ©riode de lâannĂ©e pour vendre votre maison ? Devriez-vous attendre la saison prochaine ? Existe-t-il des mois plus favorables que dâautres ? Vous nâĂȘtes pas seul(e) Ă vous poser ces questions. Si vous cherchez le bon moment pour vendre votre maison, lisez ces quelques conseils avant de vous lancer
Vendre sa maison au printemps : une bonne idée
Le printemps est souvent prĂ©sentĂ© comme la meilleure pĂ©riode pour vendre un bien immobilier. En effet, durant la douce saison, le portefeuille et le moral des acheteurs se portent plutĂŽt bien. La nature revit, la mĂ©tĂ©o est plus agrĂ©able, la luminositĂ© sâaccroĂźt : les conditions sont optimales pour faire visiter votre maison.
Dâun point de vue pratique, acheter au printemps signifie pour lâacquĂ©reur quâil recevra les clĂ©s de son bien de 2 Ă 4 mois aprĂšs avoir signĂ© le compromis de vente. Une Ă©tape qui le projettera, en toute logique, en Ă©tĂ©. Cette pĂ©riode de vacances sera propice pour entamer quelques projets de travaux ou dâemmĂ©nagement afin dâĂȘtre installĂ© avant la reprise de septembre. Il sera Ă©galement plus facile de prendre congĂ©Â en juillet-aoĂ»t, des mois beaucoup plus calmes dans la plupart des secteurs professionnels.
LâĂ©tĂ© : misez tout sur lâextĂ©rieur
LâĂ©tĂ© peut ĂȘtre un bon moment pour vendre votre maison, surtout si cette derniĂšre prĂ©sente des caractĂ©ristiques intĂ©ressantes Ă cette Ă©poque de lâannĂ©e comme une terrasse, un jardin, une serre, une piscineâŠ
Il faudra veiller Ă bien entretenir vos extĂ©rieurs qui peuvent se rĂ©vĂ©ler ĂȘtre de vĂ©ritables atouts de charme : un parterre de fleurs devant la maison, un potager dans le jardin, quelques plantes aromatiques sur la terrasse, etc. Lors de la visite, nâhĂ©sitez pas Ă Â ouvrir les fenĂȘtres pour donner un sentiment de libertĂ© et de bien-ĂȘtre Ă vos visiteurs.
LâĂ©tĂ© est Ă©galement une saison durant laquelle on sort et lâon se rencontre plus : une chance pour faire dĂ©couvrir le voisinage et les alentours de la maison, si ceux-ci sont dignes dâintĂ©rĂȘt bien Ă©videmment.
Les charmes de lâautomne
Lâautomne nâest probablement pas la saison Ă laquelle vous pensez pour vendre votre bien. DĂ©trompez-vous, elle peut ĂȘtre une pĂ©riode intĂ©ressante pour mettre votre maison en vente, et ce, Ă plusieurs Ă©gards. Tout dâabord, il sâagit dâune saison moins prisĂ©e des vendeurs, vous ferez donc face Ă Â moins de concurrence et pourrez vous libĂ©rer de votre bien plus rapidement. Ensuite, lors des visites, vous aurez le choix entre soit, mettre les extĂ©rieurs en Ă©vidence en misant tout sur la lumiĂšre chaleureuse et les jolies couleurs de lâautomne ; soit en prĂ©sentant lâintĂ©rieur comme un cocon oĂč il est bon de trouver refuge en ces temps quelque peu maussades.
Quand le froid de lâhiver invite au cocooning
Lâhiver est Ă©galement une bonne pĂ©riode pour vendre votre habitation. Vos acheteurs, le temps de rĂ©gler toutes les formalitĂ©s administratives, ne pourront prendre possession de leur nouveau logement que quelques mois plus tard, câest-Ă -dire, au printemps : la pĂ©riode idĂ©ale pour prĂ©voir un dĂ©mĂ©nagement.
Certains types de logement sont tout Ă fait indiquĂ©s pour ĂȘtre vendus en hiver : les chalets ou les vieilles bĂątisses chaleureuses par exemple. Si, en plus, vous avez la chance de pouvoir allumer un feu à lâintĂ©rieur (poĂȘle Ă bois ou Ă pellets, feu ouvertâŠ), et quâil neige dehors, vos visiteurs ne pourront que sâenthousiasmer. Vous nâaurez plus quâĂ leur glisser lâidĂ©e dâun plaid et dâun bon chocolat chaud.
Chauffez les piĂšces de vie et misez sur un bon Ă©clairage (pourquoi pas quelques bougies). Nâoubliez pas que pour avoir envie dâacheter votre maison, les visiteurs doivent sây sentir bien. Ă vous de jouer !
Lâimmobilier, lâoffre et la demande
Le marchĂ© immobilier ne dĂ©roge pas Ă Â la rĂšgle de lâoffre et de la demande : vous aurez plus de chances de vendre votre bien Ă un prix intĂ©ressant si la demande est Ă©levĂ©e au moment oĂč vous souhaitez vendre. Si vous vendez Ă un moment oĂč la demande est plus faible, la compĂ©tition sera moins fĂ©roce et vous aurez plus de chances de vendre votre bien rapidement, dâĂȘtre remarquĂ© plus facilement.
Conclusion
- Selon les attributs de votre maison (terrasse, piscine, jardin, intĂ©rieur chaleureux, feu ouvert, vĂ©randa, etc.), lâune ou lâautre saison de lâannĂ©e peut ĂȘtre davantage propice pour mettre ces derniers en avant.
- Quelle que soit la saison, les achats et ventes de biens ne sâarrĂȘtent jamais et vous pouvez vous concentrer sur diffĂ©rents Ă©lĂ©ments pour mettre votre maison en valeur. Une rĂšgle dâor Ă respecter, toutefois : bien ranger et dĂ©personnaliser votre intĂ©rieur et entretenir vos extĂ©rieurs.
- Gardez en tĂȘte que le marchĂ© de lâimmobilier fluctue selon lâoffre et la demande, adressez-vous donc Ă un professionnel pour ĂȘtre sĂ»r de mettre toutes les chances de votre cĂŽtĂ©.
Si vous allez bientÎt vendre votre bien, visionnez notre vidéo « vendre sa maison rapidement ».
